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          2018年最新天津限購令政策

          買房子一直都是人們生活中的重要事情,在買房子時候面臨各地的限購政策,也是讓大家糾結了一陣子。天津今日推出的“海河英才”計劃,讓更多人們看到了買房的希望,我們一起來看看天津購房新政后樓市有哪些變化吧。

          天津購房限購政策

          天津購房限購政策解讀

          自5月16日,天津市在第二屆世界智能大會上發布“海河英才”行動計劃以來,自16日中午12:30分至17日早上8:30分的統計數據顯示,已經有30萬人登陸并下載“天津公安”APP辦理落戶申請?!鞍偃f人才爭涌津門”的恢宏氣勢已經顯現。

          天津“人才新政”的門檻有多低?最大的突破就是不用繳社保!不用居住證!這招很管用,不要社保意味著不用在天津上班就可以落戶;不用居住證意味著不用住在天津,也能辦理天津戶口。其實概括起來很簡單,以前的政策是鼓勵在天津生活工作的沒有戶口的人群在天津落戶,現在不在天津生活工作也可以了,這簡直是北漂們的福音。

          天津購房限購政策

          新政后的24小時,天津樓市發生了什么變化?

          今日追訪河東、西青、津南、東麗、武清、寶坻等多個城區熱門新盤銷售中心了解到,自昨日中午天津人才新政發布至今日午后的一天時間里,各項目客戶到訪量較平日明顯增多??捶空叨酁槟壳吧胁痪邆涮旖蛸彿抠Y格的外地戶籍客戶。此外,據中原地產介紹,過去24小時,其旗下二手房門店接待外地客戶咨詢量也明顯上升。

          從人工接電小編數據統計,今日人工接起來電問詢322組,其中296組均為咨詢落戶,購房,以及后續手續的事宜。其中92%的均為外地的購房人士。對于天津落戶,就學,就業,以及房價紛紛表示關注。

          北辰區的正榮府,目前在售中。昨日來電15組,今日來電34組;昨日來訪 27組,今日來訪68組;昨日成交1套,今日成交15套。

          河東區的中儲正榮棟境,即將開盤。昨日來訪28組,今日來訪57組;昨日來電19組,今日來電42組。

          西青區的金地藝墅家,即將開盤。比同期客流量增加40%,其中外地占35%,本地占65%。

          海教園的魯能泰山7號,仁恒海和院。今日到訪量比之前增加了,目前單日成交量還沒有呈現整體的增幅,可能是工作日的原因。

          落戶新政確實對房地產市場會有一定影響,會對外來打算落戶天津的高端人才釋放一部分需求,但是整體樓市的變化,仍需要政策的整體發酵周期,隨著市場推盤量在5月的激增,整體天津房地產市場必定迎來一次去庫存的大勢。

          買房子是人生的大事情,在買房子之前一定要注意先了解當地的房產政策,看自己是不是復合買房的條件,達到了條件后才可以進行房屋買賣的申請。買房子一定要謹慎,也希望大家都可以買到合適自己的房屋吧。

          2017年3月31號晚天津市政府官方網站發布《天津市人民政府辦公廳關于進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》。意見中對非本地戶口購房著提出了二年社保限制,對本地人購買二套房的首付比例提高到了60%。

          限購:(1)非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的,需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。

          限購:(2)在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,擁有1套及以上住房的成年單身人士,暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

          限貸:首套首付比例為30%,貸款年限最高25年。

          限貸:認房認貸,二套首付比例為60%,貸款年限最高25年。

          天津市政府官方網站31日發布《天津市人民政府辦公廳關于進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》?!兑庖姟诽岢?,對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身人士,暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房;非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的,需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。

          《天津限購政策意見》全文如下:

          天津市人民政府辦公廳關于進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見

          各區人民政府,各委、局,各直屬單位:

          為貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產市場平穩健康發展的要求,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,進一步做好我市房地產市場調控工作,抑制房地產泡沫,保持房地產市場穩定,結合我市實際情況,經市人民政府同意,現提出以下實施意見:

          一、深化區域性住房限購

          對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士,暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

          非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的,需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

          二、深化差別化住房信貸

          為保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求,打擊利用金融杠桿進行住房投機炒作,進一步強化差別化住房信貸政策,具體措施由人民銀行天津分行會同天津銀監局發布實施。相關部門應為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

          三、加大住宅用地供應

          發揮土地供應對房地產市場源頭調控作用,加大住宅開發用地供應量,并督促房地產開發企業盡快施工上市,平衡市場供需。對市場預期較高、可能產生高價地的新出讓住宅用地,采取“限房價競地價”、“限地價競自持租賃住房”、“限地價競棚改安置房”等措施,控制地價,穩定房價市場預期。

          四、加強新建商品住房價格管控

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          2018年最新天津限購令政策
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